Fredenslundvej 20

Villa · 174 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 934 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 934 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.282 kr/m².1.853.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredenslundvej gns: 9.988 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.887 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.828.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,35 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
1977Bygget
1976mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredenslundvej 5 7480 Vildbjerg	160 m²	152 m	28-03-2024	1.640.000 kr.	10.250 kr./m²
Fredenslundvej 19 7480 Vildbjerg	156 m²	244 m	15-07-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Fredenslundvej 7 7480 Vildbjerg	195 m²	167 m	12-12-2024	1.615.000 kr.	8.282 kr./m²
Fredenslundvej 13 7480 Vildbjerg	147 m²	209 m	27-10-2025	1.360.000 kr.	9.252 kr./m²
Fredenslundvej 3 7480 Vildbjerg	141 m²	126 m	22-02-2024	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Fredenslundvej 26 7480 Vildbjerg	121 m²	81 m	18-12-2023	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Præstebakken 25 7480 Vildbjerg	186 m²	77 m	31-08-2025	2.445.000 kr.	13.145 kr./m²
Rypevej 49 7480 Vildbjerg	175 m²	652 m	25-11-2025	2.395.000 kr.	13.686 kr./m²
Sneppevej 3 7480 Vildbjerg	180 m²	491 m	06-11-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Ågårdsvej 11 7480 Vildbjerg	187 m²	203 m	26-08-2025	1.885.000 kr.	10.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu