Fredensgade 7, 1., 7400 Herning — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 1980. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.207 kr/m².1.439.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 14.224 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 20.451 kr/m²-30,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering995.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,86 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2025 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 995.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
2015okt.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 9, 1. 7400 Herning	67 m²	9 m	20-10-2025	800.000 kr.	11.940 kr./m²
Fredensgade 10, 2. 3. 7400 Herning	116 m²	74 m	26-06-2026	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Fredensgade 10, 6. 3 7400 Herning	116 m²	74 m	14-03-2024	1.770.000 kr.	15.259 kr./m²
Fredensgade 10, 9. 2 7400 Herning	122 m²	74 m	02-10-2024	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Bredgade 54, 3. 1 7400 Herning	62 m²	84 m	13-12-2023	950.000 kr.	15.323 kr./m²
Odinsgade 8, st. th 7400 Herning	64 m²	324 m	27-09-2025	925.000 kr.	14.453 kr./m²
Odinsgade 8, st. tv 7400 Herning	65 m²	324 m	28-09-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Kampmannsgade 8, st. tv 7400 Herning	61 m²	852 m	20-03-2025	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Jernkilde 2, 1. 7400 Herning	71 m²	409 m	27-05-2025	1.295.000 kr.	18.239 kr./m²
Haakonsgade 11, 1. 7400 Herning	60 m²	1,3 km	18-05-2025	3.650.000 kr.	60.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu