Bredgade 54, 3. 1, 7400 Herning — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1983, renoveret i 1988. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 1487 m²
Bebygget areal: 805 m²
Erhvervsareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.962 kr/m².949.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 17.623 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.784 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering845.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,97 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 845.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 54, 1. 2 7400 Herning	87 m²	0 m	31-05-2026	1.170.000 kr.	13.448 kr./m²
Bredgade 54, 1. 2 7400 Herning	87 m²	0 m	02-04-2025	1.140.000 kr.	13.103 kr./m²
Fredensgade 7, 1. 7400 Herning	62 m²	84 m	07-12-2025	940.000 kr.	15.161 kr./m²
Odinsgade 8, st. th 7400 Herning	64 m²	316 m	27-09-2025	925.000 kr.	14.453 kr./m²
Odinsgade 8, st. tv 7400 Herning	65 m²	316 m	28-09-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Fredensgade 9, 1. 7400 Herning	67 m²	93 m	20-10-2025	800.000 kr.	11.940 kr./m²
Museumsgade 55B, st. 7400 Herning	64 m²	670 m	14-04-2024	960.000 kr.	15.000 kr./m²
Kampmannsgade 8, st. tv 7400 Herning	61 m²	804 m	20-03-2025	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Paghs Alle 30, 1. 7400 Herning	57 m²	440 m	09-07-2026	635.000 kr.	11.140 kr./m²
Vestergade 56D, st. 7400 Herning	67 m²	545 m	03-09-2024	1.045.000 kr.	15.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu