Fredensgade 2, 7600 Struer — Villa · 121 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 636 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.073 kr/m².964.750 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.491.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,39 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.491.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 22 7600 Struer	121 m²	376 m	11-06-2024	1.000.000 kr.	8.264 kr./m²
Sv Olufsens Vej 5 7600 Struer	123 m²	359 m	01-09-2024	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²
Peter Bangs Vej 20 7600 Struer	121 m²	557 m	24-03-2026	947.500 kr.	7.831 kr./m²
Fuglgårdsvej 14 7600 Struer	112 m²	176 m	01-09-2026	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Kløvervej 20 7600 Struer	127 m²	391 m	01-07-2026	1.250.000 kr.	9.843 kr./m²
Nørmarkvej 7 7600 Struer	120 m²	772 m	02-07-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Kløvervej 14 7600 Struer	115 m²	449 m	25-08-2024	600.000 kr.	5.217 kr./m²
Torvegade 47 7600 Struer	120 m²	807 m	13-10-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Fuglgårdsvej 30 7600 Struer	112 m²	284 m	21-01-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Fjordglimt 2 7600 Struer	115 m²	539 m	21-07-2025	650.000 kr.	5.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu