Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Fredensgade 18B, st. th.

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1883

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 1883, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1883
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
39 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
94 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.936 kr/m².1.942.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 38.729 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.599.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgade 32B, 3.
8000 Aarhus C		58 m²101 m19-03-20252.595.000 kr.44.741 kr./m²
Fredensgade 30, 1. th
8000 Aarhus C		59 m²90 m28-10-20242.475.000 kr.41.949 kr./m²
Fredensgade 32A, 1.
8000 Aarhus C		59 m²98 m21-04-20252.375.000 kr.40.254 kr./m²
Hans Hartvig Seedorffs Stræde 18B, st.
8000 Aarhus C		39 m²302 m20-05-20241.575.000 kr.40.385 kr./m²
Åboulevarden 51B, 1. th
8000 Aarhus C		39 m²324 m11-07-20251.300.000 kr.33.333 kr./m²
Klostergade 19, 3. 5
8000 Aarhus C		39 m²559 m05-03-20251.500.000 kr.38.462 kr./m²
Sønder Allé 24, st.
8000 Aarhus C		41 m²172 m09-01-20241.778.000 kr.43.366 kr./m²
Banegårdsgade 1, 4. 34
8000 Aarhus C		40 m²627 m08-06-20251.525.000 kr.38.125 kr./m²
Grønnegade 50D, 1. th
8000 Aarhus C		40 m²665 m18-05-20262.350.000 kr.58.750 kr./m²
Sjællandsgade 31, st. tv
8000 Aarhus C		39 m²871 m07-05-20261.950.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden