Fredensgade 14, 8870 Langå — Villa · 171 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 460 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.485 kr/m².1.950.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 7.854 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 12.463 kr/m²-37,00 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.652.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,59 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Würglersvej 3 8870 Langå	170 m²	356 m	22-12-2023	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Wahlsvej 3 8870 Langå	172 m²	380 m	06-05-2025	2.025.000 kr.	11.773 kr./m²
Randersvej 16 8870 Langå	178 m²	461 m	17-08-2024	1.510.000 kr.	8.483 kr./m²
Enghavevej 22A 8870 Langå	176 m²	586 m	22-04-2024	2.670.000 kr.	15.170 kr./m²
Egevej 5 8870 Langå	178 m²	541 m	06-08-2024	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Enghavevej 11 8870 Langå	166 m²	691 m	16-05-2025	2.395.000 kr.	14.428 kr./m²
Brorsonsvej 21 8870 Langå	168 m²	885 m	19-04-2024	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Kildedalen 6 8870 Langå	164 m²	722 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Kildevej 15 8870 Langå	181 m²	629 m	30-03-2026	1.200.000 kr.	6.630 kr./m²
Borgergade 8B 8870 Langå	152 m²	223 m	07-02-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu