Fredensgade 13, 3.

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1898, renoveret i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.331 kr/m².878.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 18.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.063 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.200.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,29 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2016 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.200.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2005Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvgade 14, 1. tv 8700 Horsens	48 m²	464 m	10-02-2025	710.000 kr.	14.792 kr./m²
Strandgade 30C, 3. th 8700 Horsens	49 m²	345 m	11-10-2025	820.000 kr.	16.735 kr./m²
Strandgade 30A, 3. tv 8700 Horsens	49 m²	358 m	26-02-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Danasvej 25, 1. 2 8700 Horsens	47 m²	707 m	24-06-2026	603.500 kr.	12.840 kr./m²
Havnealle 33A, 1. tv 8700 Horsens	45 m²	406 m	21-12-2025	698.000 kr.	15.511 kr./m²
Møllegade 44, st. 8700 Horsens	47 m²	841 m	22-02-2026	1.720.000 kr.	36.596 kr./m²
Danasvej 25, 1. 3 8700 Horsens	48 m²	707 m	07-05-2025	600.000 kr.	12.500 kr./m²
Frederiksgade 33B, st. 2 8700 Horsens	49 m²	543 m	10-06-2024	1.065.000 kr.	21.735 kr./m²
Danasvej 29, 1. 3 8700 Horsens	48 m²	718 m	03-09-2026	595.000 kr.	12.396 kr./m²
Frederiksgade 33C, st. 2 8700 Horsens	49 m²	555 m	22-06-2026	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu