Fredensbovej 2A

Villa · 89 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.075 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1970. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.329.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.938 kr/m².4.073.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensbovej gns: 34.474 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.671.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,43 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2001 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.671.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1970Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 8 2680 Solrød Strand	91 m²	396 m	23-02-2025	3.550.000 kr.	39.011 kr./m²
Stigårdsvej 8 2680 Solrød Strand	95 m²	436 m	24-02-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Birkevænget 19 2680 Solrød Strand	99 m²	225 m	04-08-2025	3.700.000 kr.	37.374 kr./m²
Blåbærvænget 17 2680 Solrød Strand	98 m²	436 m	27-04-2024	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²
Rugvænget 4 2680 Solrød Strand	96 m²	619 m	26-02-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²
Blåbærvænget 15 2680 Solrød Strand	99 m²	422 m	15-01-2026	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Vestre Odinsvej 3 2680 Solrød Strand	90 m²	1,2 km	15-11-2024	3.065.000 kr.	34.056 kr./m²
Søndre Strandvej 15 2680 Solrød Strand	100 m²	365 m	08-06-2026	6.600.000 kr.	66.000 kr./m²
Bøgevænget 11 2680 Solrød Strand	100 m²	441 m	26-07-2026	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Kellermanns Allé 3 2680 Solrød Strand	102 m²	279 m	14-03-2024	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu