Fredensborgvej 9

Villa · 72 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.005 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.836 kr/m².2.739.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.238.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,04 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.238.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensborgvej 5 3080 Tikøb	72 m²	45 m	29-05-2024	2.300.000 kr.	31.944 kr./m²
Fredensborgvej 1A 3080 Tikøb	114 m²	141 m	19-01-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²
Hornbækvej 443 3080 Tikøb	64 m²	372 m	20-02-2024	2.300.000 kr.	35.938 kr./m²
Hornbækvej 444A 3080 Tikøb	83 m²	409 m	15-09-2024	1.825.000 kr.	21.988 kr./m²
Vøggsvej 13 3080 Tikøb	91 m²	599 m	06-05-2024	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Esrumvej 410, Plejelt 3080 Tikøb	81 m²	2,4 km	04-03-2025	3.100.000 kr.	38.272 kr./m²
Søgårdsvej 11 3080 Tikøb	104 m²	280 m	25-09-2025	4.151.000 kr.	39.913 kr./m²
Hornbækvej 444B 3080 Tikøb	110 m²	442 m	20-02-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Rolf Krakes Vej 9 3080 Tikøb	112 m²	467 m	11-10-2024	2.825.000 kr.	25.223 kr./m²
Esrum Søvej 39, Såne 3080 Tikøb	98 m²	2,0 km	13-11-2025	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu