Fredensborgvej 62, Jonstrup, 3480 Fredensborg — Villa · 197 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 18.818 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Helsingør Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 18818 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.117.500 kr.
Offentlig grundværdi: 1.117.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.853 kr/m².5.756.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)18818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering10.277.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1739,31 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
21. aug. 2021 · Alm. Salg: 558.750 kr.
28. apr. 2022 · Alm. Salg: 558.750 kr.
I dag · vores estimat: 10.277.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, tinglyst skøde558.750 kr.
Bygget
2021aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022558.750 kr.
2016sep.Solgt, tinglyst skødeGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20223.100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskedamsvej 4, Jonstrup 3480 Fredensborg	210 m²	366 m	25-11-2024	6.500.000 kr.	30.952 kr./m²
Davidsvænge 15, Veksebo 3480 Fredensborg	190 m²	2,0 km	04-05-2024	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Endrup Byvej 11, Endrup 3480 Fredensborg	175 m²	1,8 km	06-10-2025	7.300.000 kr.	41.714 kr./m²
Bøgelyvej 7 3480 Fredensborg	201 m²	2,8 km	30-03-2024	7.700.000 kr.	38.308 kr./m²
Nørredamsvej 25 3480 Fredensborg	195 m²	3,0 km	24-06-2026	7.430.000 kr.	38.103 kr./m²
Smedevej 3B, Veksebo 3480 Fredensborg	178 m²	2,4 km	16-11-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Endrupvej 7 3480 Fredensborg	179 m²	2,6 km	23-01-2024	5.800.000 kr.	32.402 kr./m²
Langerødvej 14, Langerød 3480 Fredensborg	201 m²	3,1 km	17-08-2024	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Nørredamsvej 64 3480 Fredensborg	190 m²	3,0 km	16-11-2023	4.490.000 kr.	23.632 kr./m²
Danstrupvej 1, Danstrup 3480 Fredensborg	226 m²	2,2 km	14-02-2025	4.940.000 kr.	21.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu