Fredensborgvej 45, Jonstrup, 3480 Fredensborg — Villa · 168 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.197 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Helsingør Kommune (3480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1197 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.130 kr/m².5.514.500 kr.
2Vores vurdering6.492.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2167,61 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
31. okt. 2012 · Alm. Salg: 286.300 kr.
I dag · vores estimat: 6.492.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012okt.Solgt, tinglyst skødeRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013286.300 kr.
2011okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.675.000 kr.
1994okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskedamsvej 4, Jonstrup 3480 Fredensborg	210 m²	699 m	25-11-2024	6.500.000 kr.	30.952 kr./m²
Endrup Byvej 11, Endrup 3480 Fredensborg	175 m²	2,6 km	06-10-2025	7.300.000 kr.	41.714 kr./m²
Endrup Byvej 1B, Endrup 3480 Fredensborg	148 m²	2,5 km	23-01-2025	3.445.000 kr.	23.277 kr./m²
Smedevej 3B, Veksebo 3480 Fredensborg	178 m²	3,0 km	16-11-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Nørredamsvej 31 3480 Fredensborg	168 m²	3,7 km	20-09-2025	5.280.000 kr.	31.429 kr./m²
Davidsvænge 15, Veksebo 3480 Fredensborg	190 m²	2,7 km	04-05-2024	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Endrupvej 7 3480 Fredensborg	179 m²	3,3 km	23-01-2024	5.800.000 kr.	32.402 kr./m²
Nørredamsvej 134 3480 Fredensborg	162 m²	3,7 km	08-07-2026	6.595.000 kr.	40.710 kr./m²
Stationsvej 6F 3480 Fredensborg	167 m²	3,9 km	19-12-2023	4.925.000 kr.	29.491 kr./m²
Langerødvej 5, Danstrup 3480 Fredensborg	146 m²	3,0 km	17-12-2024	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu