Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3080 Tikøb

Fredensborgvej 3D

Landejendom · 263 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 263 m², grund på 912 m², 9 værelser, opført i 1955. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
912 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.705.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.121.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.993 kr/m².11.113.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.360.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,34 pct. siden maj 2025
2,3M11,8M21,2M30,7M40,1M1995200020052013201620182020202320252. maj 20255.150.000 kr.I dag · vores estimat8.360.551 kr.Markedet · 19953.556.549 kr.Markedet · 19992.348.064 kr.Markedet · 20003.333.262 kr.Markedet · 200110.755.911 kr.Markedet · 200511.819.220 kr.Markedet · 20076.061.361 kr.Markedet · 20137.092.847 kr.Markedet · 20155.864.900 kr.Markedet · 20166.117.906 kr.Markedet · 201715.728.452 kr.Markedet · 201810.081.579 kr.Markedet · 201940.133.011 kr.Markedet · 202010.433.210 kr.Markedet · 202216.072.193 kr.Markedet · 20237.852.391 kr.Markedet · 202410.657.812 kr.Markedet · 202511.278.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (landejendom)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2025 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
8.360.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • majSolgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensborgvej 31
3080 Tikøb		143 m²592 m01-04-20245.795.000 kr.40.524 kr./m²
Fredensborgvej 33A
3080 Tikøb		448 m²1,0 km20-09-202524.750.000 kr.55.246 kr./m²
Hornbækvej 517
3080 Tikøb		292 m²1,2 km30-11-20245.300.000 kr.18.151 kr./m²
Tinkerupvej 15, Tinkerup
3080 Tikøb		219 m²1,5 km05-06-202514.495.000 kr.66.187 kr./m²
Esrumvej 411, Plejelt
3080 Tikøb		175 m²2,3 km07-10-20235.225.000 kr.29.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden