Fredensborgvej 3B

Rækkehus · 170 m² · bygget 1916

Om boligen

Rækkehus på 170 m², grund på 169 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 2019. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.776 kr/m².3.010.833 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensborgvej gns: 24.639 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3080-snit 22.509 kr/m²+9,50 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering3.871.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,51 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.871.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
Ombygning
2016dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensborgvej 3C 3080 Tikøb	210 m²	11 m	23-02-2026	4.775.000 kr.	22.738 kr./m²
Fredensborgvej 12D 3080 Tikøb	86 m²	149 m	28-04-2025	2.585.000 kr.	30.058 kr./m²
Frodesvej 14 3080 Tikøb	133 m²	244 m	24-10-2024	2.920.000 kr.	21.955 kr./m²
Gurrevej 524A 3080 Tikøb	136 m²	791 m	25-08-2026	3.030.000 kr.	22.279 kr./m²
Frodesvej 12 3080 Tikøb	120 m²	249 m	20-01-2025	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Frodesvej 10 3080 Tikøb	120 m²	252 m	14-05-2024	2.605.000 kr.	21.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu