Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3080 Tikøb

Fredensborgvej 38

Landejendom · 192 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 10.999 m², 7 værelser, opført i 1905. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1905
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
10999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.318.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.860 kr/m².7.193.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.991.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,21 pct. siden feb. 2000
1,7M8,6M15,5M22,4M29,3M19952000200520132016201820202023202516. feb. 20002.433.430 kr.I dag · vores estimat5.991.275 kr.Markedet · 19952.596.416 kr.Markedet · 19991.714.176 kr.Markedet · 20002.433.408 kr.Markedet · 20017.852.224 kr.Markedet · 20058.628.480 kr.Markedet · 20074.425.024 kr.Markedet · 20135.178.048 kr.Markedet · 20154.281.600 kr.Markedet · 20164.466.304 kr.Markedet · 201711.482.368 kr.Markedet · 20187.359.936 kr.Markedet · 201929.298.624 kr.Markedet · 20207.616.640 kr.Markedet · 202211.733.312 kr.Markedet · 20235.732.544 kr.Markedet · 20247.780.608 kr.Markedet · 20258.233.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (landejendom)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2000 · Alm. Salg
2.433.430 kr.
I dag · vores estimat
5.991.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jan.Ejerskifte
  • 2000feb.Solgt, alm. frit salg2.433.430 kr.
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensborgvej 31
3080 Tikøb		143 m²419 m01-04-20245.795.000 kr.40.524 kr./m²
Fredensborgvej 3D
3080 Tikøb		263 m²963 m02-05-20255.150.000 kr.19.582 kr./m²
Esrumvej 411, Plejelt
3080 Tikøb		175 m²2,6 km07-10-20235.225.000 kr.29.857 kr./m²
Tinkerupvej 15, Tinkerup
3080 Tikøb		219 m²2,4 km05-06-202514.495.000 kr.66.187 kr./m²
Hornbækvej 517
3080 Tikøb		292 m²1,7 km30-11-20245.300.000 kr.18.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden