Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3080 Tikøb

Fredensborgvej 33A

Landejendom · 448 m² · bygget 1700

Om boligen

Landejendom på 448 m², grund på 63.036 m², 6 værelser, opført i 1700, renoveret i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1700
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
448 m²
Samlet bygningsareal
273 m²
Bebygget areal
273 m²
Grundareal
63036 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
344.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)63036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering38.010.198 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,58 pct. siden sep. 2025
4,0M20,1M36,2M52,3M68,4M19952000200520132016201820202023202520. sep. 202524.750.000 kr.I dag · vores estimat38.010.198 kr.Markedet · 19956.058.304 kr.Markedet · 19993.999.744 kr.Markedet · 20005.677.952 kr.Markedet · 200118.321.856 kr.Markedet · 200520.133.120 kr.Markedet · 200710.325.056 kr.Markedet · 201312.082.112 kr.Markedet · 20159.990.400 kr.Markedet · 201610.421.376 kr.Markedet · 201726.792.192 kr.Markedet · 201817.173.184 kr.Markedet · 201968.363.456 kr.Markedet · 202017.772.160 kr.Markedet · 202227.377.728 kr.Markedet · 202313.375.936 kr.Markedet · 202418.154.752 kr.Markedet · 202519.212.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (landejendom)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 448 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2025 · Alm. Salg
24.750.000 kr.
I dag · vores estimat
38.010.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg24.750.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 2013majEjerskifte
  • 1976majEjerskifte
  • 1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensborgvej 3D
3080 Tikøb		263 m²1,0 km02-05-20255.150.000 kr.19.582 kr./m²
Hornbækvej 517
3080 Tikøb		292 m²2,0 km30-11-20245.300.000 kr.18.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden