Fredensborgvej 29

Villa · 261 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.744 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 2001. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.420 kr/m².6.201.500 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.594.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,32 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.594.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2001Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensborgvej 18 3080 Tikøb	246 m²	108 m	12-09-2024	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²
Fredensborgvej 33B, st. 3080 Tikøb	173 m²	783 m	20-09-2025	24.750.000 kr.	143.064 kr./m²
Fredensborgvej 22 3080 Tikøb	147 m²	69 m	24-08-2024	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Hornbækvej 501 3080 Tikøb	258 m²	1,1 km	10-01-2025	9.250.000 kr.	35.853 kr./m²
Præstegårdsvej 9 3080 Tikøb	177 m²	398 m	05-08-2026	3.145.000 kr.	17.768 kr./m²
Vøggsvej 48 3080 Tikøb	173 m²	732 m	02-09-2025	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Helgesvej 4 3080 Tikøb	157 m²	378 m	11-09-2024	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Kvistgårdsvej 18 3080 Tikøb	159 m²	537 m	11-06-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Præstegårdsvej 16 3080 Tikøb	154 m²	531 m	07-11-2024	4.350.000 kr.	28.247 kr./m²
Hornbækvej 509 3080 Tikøb	171 m²	1,2 km	31-03-2026	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu