Fredensborgvej 14D

Villa · 85 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 85 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1996. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.530 kr/m².2.819.600 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.168.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+80,68 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 376.039 kr.
28. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2024jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
jul.Solgt, andet1.200.000 kr.
2008mar.Ejerskifte376.039 kr.
2004aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensborgvej 5 3080 Tikøb	72 m²	106 m	29-05-2024	2.300.000 kr.	31.944 kr./m²
Fredensborgvej 1A 3080 Tikøb	114 m²	173 m	19-01-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²
Fredensborgvej 22 3080 Tikøb	147 m²	134 m	24-08-2024	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Hornbækvej 444A 3080 Tikøb	83 m²	393 m	15-09-2024	1.825.000 kr.	21.988 kr./m²
Vøggsvej 13 3080 Tikøb	91 m²	516 m	06-05-2024	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Søgårdsvej 11 3080 Tikøb	104 m²	182 m	25-09-2025	4.151.000 kr.	39.913 kr./m²
Hornbækvej 443 3080 Tikøb	64 m²	352 m	20-02-2024	2.300.000 kr.	35.938 kr./m²
Esrumvej 410, Plejelt 3080 Tikøb	81 m²	2,4 km	04-03-2025	3.100.000 kr.	38.272 kr./m²
Hornbækvej 444B 3080 Tikøb	110 m²	428 m	20-02-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Rolf Krakes Vej 9 3080 Tikøb	112 m²	385 m	11-10-2024	2.825.000 kr.	25.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu