Fredensborgvej 12C, 3080 Tikøb — Rækkehus · 86 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 183 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.783 kr/m².2.658.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensborgvej gns: 24.639 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3080-snit 22.509 kr/m²+9,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.438.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerskifte
2016jul.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
2004majEjerskifte
2002Bygget
1999sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensborgvej 12D 3080 Tikøb	86 m²	11 m	28-04-2025	2.585.000 kr.	30.058 kr./m²
Frodesvej 12 3080 Tikøb	120 m²	105 m	20-01-2025	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Frodesvej 10 3080 Tikøb	120 m²	107 m	14-05-2024	2.605.000 kr.	21.708 kr./m²
Frodesvej 14 3080 Tikøb	133 m²	101 m	24-10-2024	2.920.000 kr.	21.955 kr./m²
Gurrevej 524A 3080 Tikøb	136 m²	783 m	25-08-2026	3.030.000 kr.	22.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu