Menu
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Fredensborggade 10, 2. tv.

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², grund på 178 m², 2 værelser, opført i 1897. Beliggende i København N (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1897

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
570 m²
Bebygget areal
114 m²
Erhvervsareal
33 m²
Grundareal
178 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.701 kr/m².3.733.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensborggade gns: 57.284 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 74.183 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.298.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,87 pct. siden sep. 2012
217k1,3M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202425. sep. 20121.250.000 kr.24. jul. 20182.495.000 kr.29. jun. 20264.450.000 kr.I dag · vores estimat3.298.740 kr.Markedet · 1992289.464 kr.Markedet · 1993284.424 kr.Markedet · 1994217.168 kr.Markedet · 1995322.504 kr.Markedet · 1996294.784 kr.Markedet · 1997336.616 kr.Markedet · 1998423.136 kr.Markedet · 1999529.872 kr.Markedet · 2000682.808 kr.Markedet · 2001821.240 kr.Markedet · 20021.188.376 kr.Markedet · 2003932.904 kr.Markedet · 2004938.840 kr.Markedet · 20051.329.608 kr.Markedet · 20061.648.864 kr.Markedet · 20071.513.736 kr.Markedet · 20081.370.376 kr.Markedet · 20091.092.672 kr.Markedet · 20101.305.472 kr.Markedet · 20111.337.840 kr.Markedet · 20121.263.304 kr.Markedet · 20131.355.536 kr.Markedet · 20141.450.344 kr.Markedet · 20151.640.856 kr.Markedet · 20161.817.592 kr.Markedet · 20172.031.288 kr.Markedet · 20182.363.872 kr.Markedet · 20192.315.376 kr.Markedet · 20202.496.648 kr.Markedet · 20212.884.840 kr.Markedet · 20223.214.792 kr.Markedet · 20232.769.984 kr.Markedet · 20242.997.512 kr.Markedet · 20253.544.408 kr.Markedet · 20264.262.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2012 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
24. jul. 2018 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
29. jun. 2026 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.298.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.450.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2018jul.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensborggade 10, st. th
2200 København N
56 m²0 m29-07-20253.500.000 kr.62.500 kr./m²
Fredensborggade 10, 4. th
2200 København N
58 m²0 m04-07-20243.325.000 kr.57.328 kr./m²
Fredensborggade 10, 1. th
2200 København N
58 m²0 m02-07-20243.320.000 kr.57.241 kr./m²
Fredensborggade 10, 4. tv
2200 København N
79 m²0 m04-10-20255.950.000 kr.75.316 kr./m²
Asminderødgade 8, 3. th
2200 København N
56 m²102 m28-05-20253.550.000 kr.63.393 kr./m²
Hillerødgade 21A, 1. tv
2200 København N
56 m²184 m29-10-20243.100.000 kr.55.357 kr./m²
Esromgade 10, 4. tv
2200 København N
57 m²55 m05-06-20243.030.000 kr.53.158 kr./m²
Lundtoftegade 99, 2. th
2200 København N
57 m²67 m19-08-20254.150.000 kr.72.807 kr./m²
Lundtoftegade 99, 3. tv
2200 København N
57 m²67 m20-02-20253.900.000 kr.68.421 kr./m²
Lundtoftegade 99, 2. tv
2200 København N
57 m²67 m20-10-20243.505.000 kr.61.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden