Menu
For mæglere Log ind
Daltoften 54, Agedrup
C

Prisvurdering · 5320 Agedrup

Daltoften 54, Agedrup

Villa · 146 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
882 m²
Udestue
62 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
235.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i AgedrupMedian pris/m² for villa i Agedrup (5320, sidste 24 mdr.): 14.808 kr/m² × 146 m².2.161.968 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.097.529 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.036.593 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,38 pct. siden feb. 2026
231k763k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20261.850.000 kr.I dag · vores estimat2.097.529 kr.Markedet · 1992743.724 kr.Markedet · 1993630.720 kr.Markedet · 1994866.948 kr.Markedet · 1995725.474 kr.Markedet · 1996890.746 kr.Markedet · 19971.099.818 kr.Markedet · 1998715.254 kr.Markedet · 19991.005.940 kr.Markedet · 20001.355.464 kr.Markedet · 2001974.842 kr.Markedet · 2002949.438 kr.Markedet · 20031.224.940 kr.Markedet · 20041.255.600 kr.Markedet · 20051.376.050 kr.Markedet · 20061.390.504 kr.Markedet · 20071.825.000 kr.Markedet · 20081.710.244 kr.Markedet · 20091.639.142 kr.Markedet · 20101.922.528 kr.Markedet · 20112.098.166 kr.Markedet · 20121.467.154 kr.Markedet · 20131.612.132 kr.Markedet · 20141.557.382 kr.Markedet · 20152.144.886 kr.Markedet · 20161.588.042 kr.Markedet · 20171.529.496 kr.Markedet · 20181.872.742 kr.Markedet · 20192.076.412 kr.Markedet · 20202.050.570 kr.Markedet · 20211.887.342 kr.Markedet · 2022815.556 kr.Markedet · 20232.361.404 kr.Markedet · 20242.168.392 kr.Markedet · 20252.265.482 kr.Markedet · 20262.153.354 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.097.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1979Bygget
  • 1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Daltoften 45, Agedrup
5320 Agedrup		144 m²276 m07-12-20251.980.000 kr.13.750 kr./m²
Daltoften 41, Agedrup
5320 Agedrup		140 m²252 m12-03-20252.175.000 kr.15.536 kr./m²
Daltoften 109, Agedrup
5320 Agedrup		134 m²165 m09-10-20241.870.000 kr.13.955 kr./m²
Daltoften 24, Agedrup
5320 Agedrup		158 m²229 m03-04-20252.200.000 kr.13.924 kr./m²
Daltoften 57, Agedrup
5320 Agedrup		161 m²143 m16-04-20242.775.000 kr.17.236 kr./m²
Daltoften 47, Agedrup
5320 Agedrup		129 m²255 m29-10-20251.760.000 kr.13.643 kr./m²
Daltoften 49, Agedrup
5320 Agedrup		169 m²233 m16-12-20242.100.000 kr.12.426 kr./m²
Daltoften 91, Agedrup
5320 Agedrup		101 m²252 m04-07-20241.995.000 kr.19.752 kr./m²
Sportoften 19, Agedrup
5320 Agedrup		148 m²282 m05-05-20262.425.000 kr.16.385 kr./m²
Brolandvej 103, Agedrup
5320 Agedrup		138 m²165 m10-09-20242.050.000 kr.14.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden