Frede Buchsvej 6

Fritidshus · 49 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.231 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.977 kr/m².806.900 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering677.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,04 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 326.656 kr.
15. sep. 2026 · Alm. Salg: 677.600 kr.
I dag · vores estimat: 677.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte677.600 kr.
2001sep.Ejerskifte326.656 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frede Buchsvej 1 4874 Gedser	64 m²	69 m	13-10-2025	1.000.000 kr.	15.625 kr./m²
Hvedevej 2 4874 Gedser	49 m²	100 m	22-09-2024	700.000 kr.	14.286 kr./m²
Kodrivervej 8 4874 Gedser	50 m²	604 m	28-05-2024	670.000 kr.	13.400 kr./m²
Bulmeurtvej 13 4874 Gedser	50 m²	612 m	28-07-2024	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Alrunevej 11 4874 Gedser	48 m²	704 m	22-10-2025	600.000 kr.	12.500 kr./m²
Brudelysvejen 15 4874 Gedser	46 m²	409 m	25-08-2024	774.000 kr.	16.826 kr./m²
Bynkevejen 1 4874 Gedser	52 m²	476 m	03-08-2026	945.000 kr.	18.173 kr./m²
Bygvej 7 4874 Gedser	44 m²	203 m	12-06-2025	500.000 kr.	11.364 kr./m²
Cikorievej 7 4874 Gedser	50 m²	902 m	16-08-2026	730.000 kr.	14.600 kr./m²
Dillet 9 4874 Gedser	50 m²	1,1 km	31-01-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu