Fraugde-Radby-Vej 51, Fraugde

Villa · 154 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 6.538 m², 6 værelser, opført i 1872, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 6538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 18.001 kr/m² × 154 m².2.772.154 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6538 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.797.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,44 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.797.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1998Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjolddrageren 12, Fraugde 5220 Odense SØ	154 m²	658 m	13-01-2025	3.150.000 kr.	20.455 kr./m²
Skjolddrageren 9, Fraugde 5220 Odense SØ	157 m²	689 m	29-12-2023	2.950.000 kr.	18.790 kr./m²
Kabbelejen 8, Fraugde 5220 Odense SØ	147 m²	736 m	12-03-2024	2.865.000 kr.	19.490 kr./m²
Østparken 65, Fraugde 5220 Odense SØ	144 m²	806 m	21-11-2023	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Østparken 136, Fraugde 5220 Odense SØ	167 m²	877 m	17-06-2026	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Fraugdevej 32, Fraugde 5220 Odense SØ	153 m²	1,6 km	25-11-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Riddersporen 3, Fraugde 5220 Odense SØ	128 m²	307 m	16-11-2025	3.070.000 kr.	23.984 kr./m²
Kabbelejen 5, Fraugde 5220 Odense SØ	177 m²	737 m	22-06-2026	3.025.000 kr.	17.090 kr./m²
Over-Holluf-Vej 91, Over Holluf 5220 Odense SØ	153 m²	2,1 km	20-01-2025	2.990.000 kr.	19.542 kr./m²
Fraugde Byvej 10C, Fraugde 5220 Odense SØ	140 m²	1,4 km	11-01-2026	3.445.000 kr.	24.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu