Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Fraugde-Kærby-Vej 203, Fraugdekærby

Villa · 202 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 5.731 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Erhvervsareal
25 m²
Grundareal
5731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
517.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i FraugdekærbyMedian pris/m² for villa i Fraugdekærby (5220, sidste 24 mdr.): 16.290 kr/m² × 202 m².3.290.580 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5731 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.495.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,45 pct. siden apr. 2025
293k1,4M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.800.000 kr.21. jun. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat2.495.928 kr.Markedet · 1992839.512 kr.Markedet · 1993989.194 kr.Markedet · 19941.073.024 kr.Markedet · 19951.108.778 kr.Markedet · 19961.225.736 kr.Markedet · 19971.162.914 kr.Markedet · 19981.788.306 kr.Markedet · 19991.638.624 kr.Markedet · 20001.635.190 kr.Markedet · 20011.732.958 kr.Markedet · 20021.857.390 kr.Markedet · 2003973.842 kr.Markedet · 20041.490.962 kr.Markedet · 20051.482.478 kr.Markedet · 20062.427.838 kr.Markedet · 20072.918.900 kr.Markedet · 20081.903.042 kr.Markedet · 20092.005.052 kr.Markedet · 20101.308.152 kr.Markedet · 20112.249.472 kr.Markedet · 20123.223.314 kr.Markedet · 20132.386.630 kr.Markedet · 20143.273.208 kr.Markedet · 20152.735.282 kr.Markedet · 20162.350.674 kr.Markedet · 20172.380.772 kr.Markedet · 20182.773.258 kr.Markedet · 20193.097.266 kr.Markedet · 20203.147.968 kr.Markedet · 20212.794.872 kr.Markedet · 20224.054.746 kr.Markedet · 20233.596.206 kr.Markedet · 20243.623.274 kr.Markedet · 20253.549.544 kr.Markedet · 20263.827.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
21. jun. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.495.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fraugde-Kærby-Vej 170, Fraugdekærby
5220 Odense SØ		189 m²76 m02-12-20252.825.000 kr.14.947 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 110, Fraugdekærby
5220 Odense SØ		145 m²443 m21-01-20241.850.000 kr.12.759 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 174B, Fraugdekærby
5220 Odense SØ		279 m²144 m29-03-20254.700.000 kr.16.846 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 217, Fraugdekærby
5220 Odense SØ		110 m²242 m25-05-20262.100.000 kr.19.091 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 106, Fraugdekærby
5220 Odense SØ		117 m²688 m30-01-20241.800.000 kr.15.385 kr./m²
Skjolddrageren 10, Fraugde
5220 Odense SØ		208 m²1,9 km25-07-20243.200.000 kr.15.385 kr./m²
Rørhatten 11, Tornbjerg
5220 Odense SØ		203 m²2,3 km02-12-20244.175.000 kr.20.567 kr./m²
Østparken 114, Fraugde
5220 Odense SØ		212 m²2,1 km18-08-20243.110.000 kr.14.670 kr./m²
Engblommen 6, Fraugde
5220 Odense SØ		185 m²2,0 km16-02-20253.700.000 kr.20.000 kr./m²
Engblommen 12, Fraugde
5220 Odense SØ		180 m²2,1 km05-04-20243.825.000 kr.21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden