Menu
For mæglere Log ind
Frankrigshusene 6, 2. tv.
C

Prisvurdering · 2300 København S

Frankrigshusene 6, 2. tv.

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², grund på 162 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i København S (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1936

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
7210 m²
Bebygget areal
1442 m²
Grundareal
162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.396 kr/m².2.934.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrankrigshusene gns: 49.911 kr/m² (59 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.211 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.031.167 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.395.000 kr / Estimat: 3.642.140 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frankrigshusene 6, 4. th
2300 København S		56 m²0 m16-10-20253.350.000 kr.59.821 kr./m²
Frankrigshusene 6, 4. tv
2300 København S		56 m²0 m14-09-20242.660.000 kr.47.500 kr./m²
Frankrigshusene 6, 3. tv
2300 København S		56 m²0 m20-08-20242.777.000 kr.49.589 kr./m²
Frankrigshusene 6, 3. th
2300 København S		56 m²0 m16-03-20242.700.000 kr.48.214 kr./m²
Frankrigshusene 4, st. th
2300 København S		56 m²11 m19-03-20253.250.000 kr.58.036 kr./m²
Frankrigshusene 8, 2. th
2300 København S		56 m²11 m05-07-20253.330.000 kr.59.464 kr./m²
Frankrigshusene 8, 1. th
2300 København S		56 m²11 m12-03-20242.635.000 kr.47.054 kr./m²
Frankrigshusene 10, 4. tv
2300 København S		56 m²21 m16-09-20242.795.000 kr.49.911 kr./m²
Frankrigshusene 10, st. tv
2300 København S		56 m²21 m14-05-20242.995.000 kr.53.482 kr./m²
Frankrigshusene 12, 4. th
2300 København S		56 m²32 m14-08-20242.850.000 kr.50.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden