Menu
For mæglere Log ind
Frankrigshusene 2, st. th
C

Prisvurdering · 2300 København S

Frankrigshusene 2, st. th

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
43 m²
Samlet bygningsareal
7210 m²
Bebygget areal
1442 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.990.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.525.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.102 kr/m².2.745.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrankrigshusene gns: 49.911 kr/m² (59 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.211 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.361.776 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 2.856.105 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,60 pct. siden jun. 2024
159k935k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20242.195.000 kr.I dag · vores estimat2.361.776 kr.Markedet · 1992247.422 kr.Markedet · 1993185.373 kr.Markedet · 1994211.345 kr.Markedet · 1995217.236 kr.Markedet · 1996297.388 kr.Markedet · 1997265.267 kr.Markedet · 1998252.496 kr.Markedet · 1999412.112 kr.Markedet · 2000450.941 kr.Markedet · 2001577.619 kr.Markedet · 2002684.474 kr.Markedet · 2003742.524 kr.Markedet · 2004782.041 kr.Markedet · 2005859.914 kr.Markedet · 20061.194.712 kr.Markedet · 20071.173.298 kr.Markedet · 20081.126.170 kr.Markedet · 20091.086.567 kr.Markedet · 2010975.455 kr.Markedet · 2011964.189 kr.Markedet · 2012930.004 kr.Markedet · 20131.172.524 kr.Markedet · 20141.182.500 kr.Markedet · 20151.251.601 kr.Markedet · 20161.374.538 kr.Markedet · 20171.505.000 kr.Markedet · 20181.643.030 kr.Markedet · 20191.650.125 kr.Markedet · 20201.681.687 kr.Markedet · 20211.941.665 kr.Markedet · 20222.052.261 kr.Markedet · 20231.819.588 kr.Markedet · 20242.004.101 kr.Markedet · 20252.236.946 kr.Markedet · 20262.831.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.361.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frankrigshusene 2, 4. th
2300 København S		43 m²0 m16-10-20242.175.000 kr.50.581 kr./m²
Frankrigshusene 2, 3. th
2300 København S		43 m²0 m07-07-20242.075.000 kr.48.256 kr./m²
Frankrigshusene 9, st. th
2300 København S		40 m²78 m14-08-20252.500.000 kr.62.500 kr./m²
Frankrigshusene 4, st. th
2300 København S		56 m²10 m19-03-20253.250.000 kr.58.036 kr./m²
Frankrigshusene 6, 4. th
2300 København S		56 m²21 m16-10-20253.350.000 kr.59.821 kr./m²
Frankrigshusene 6, 4. tv
2300 København S		56 m²21 m14-09-20242.660.000 kr.47.500 kr./m²
Frankrigshusene 6, 3. tv
2300 København S		56 m²21 m20-08-20242.777.000 kr.49.589 kr./m²
Frankrigshusene 6, 3. th
2300 København S		56 m²21 m16-03-20242.700.000 kr.48.214 kr./m²
Frankrigshusene 8, 2. th
2300 København S		56 m²32 m05-07-20253.330.000 kr.59.464 kr./m²
Frankrigshusene 8, 1. th
2300 København S		56 m²32 m12-03-20242.635.000 kr.47.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden