Frankerupvej 45, Eggeslevmagle

Landejendom · 240 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 290.116 m², 9 værelser, opført i 1905. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Erhvervsareal: 100 m²
Grundareal: 290116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.462.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.029 kr/m².10.642.000 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)290116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.053.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3163,47 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 1997 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.053.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skoletoften 12, Skørpinge 4200 Slagelse	244 m²	5,1 km	03-09-2025	15.500.000 kr.	63.525 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge 4200 Slagelse	205 m²	5,1 km	14-07-2025	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg 4200 Slagelse	168 m²	4,5 km	10-03-2024	30.150.000 kr.	179.464 kr./m²
Vollerupvej 26, Gimlinge 4200 Slagelse	213 m²	6,2 km	08-07-2025	28.500.000 kr.	133.803 kr./m²
Seerdrupvej 28, Fårdrup 4200 Slagelse	146 m²	4,3 km	01-06-2025	1.740.000 kr.	11.918 kr./m²
Slagelsevej 28, Skørpinge 4200 Slagelse	320 m²	5,1 km	05-12-2024	7.230.000 kr.	22.594 kr./m²
Skørpingevej 16, Skørpinge 4200 Slagelse	128 m²	5,0 km	23-08-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested 4200 Slagelse	200 m²	7,5 km	09-07-2024	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby 4200 Slagelse	219 m²	8,2 km	19-01-2026	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup 4200 Slagelse	172 m²	6,7 km	08-05-2025	11.850.000 kr.	68.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu