Fragtrupvej 107, Fredbjerg

Landejendom · 212 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 40.000 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 1987. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 40000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.076 kr/m².9.757.360 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.965.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,82 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.965.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup 9640 Farsø	175 m²	2,2 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg 9640 Farsø	171 m²	1,9 km	03-11-2025	13.908.600 kr.	81.337 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup 9640 Farsø	244 m²	2,9 km	20-11-2025	7.325.000 kr.	30.020 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	3,5 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Torupvej 6, Torup 9640 Farsø	172 m²	3,6 km	30-11-2025	5.630.000 kr.	32.733 kr./m²
Ertebøllevej 5, Ertebølle 9640 Farsø	212 m²	5,4 km	16-08-2025	3.400.000 kr.	16.038 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	4,5 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup 9640 Farsø	176 m²	5,0 km	07-07-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Støttrupvej 9, Støttrup 9640 Farsø	292 m²	4,0 km	20-11-2025	33.760.000 kr.	115.616 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	5,9 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu