Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Frændevej 3B

Villa · 120 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 997 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
997 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.168.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.102 kr/m².8.603.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrændevej gns: 77.982 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²+7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.721.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,21 pct. siden dec. 2023
613k2,8M5,0M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20239.400.000 kr.I dag · vores estimat8.721.998 kr.Markedet · 1992848.760 kr.Markedet · 1993766.200 kr.Markedet · 1994613.080 kr.Markedet · 1995956.640 kr.Markedet · 19961.072.560 kr.Markedet · 1997805.800 kr.Markedet · 19981.775.520 kr.Markedet · 19991.631.640 kr.Markedet · 20001.815.480 kr.Markedet · 20011.890.000 kr.Markedet · 20021.852.920 kr.Markedet · 20032.192.160 kr.Markedet · 20042.364.360 kr.Markedet · 20052.624.400 kr.Markedet · 20062.971.920 kr.Markedet · 20074.041.360 kr.Markedet · 20082.601.360 kr.Markedet · 20093.225.600 kr.Markedet · 20104.248.600 kr.Markedet · 20113.544.560 kr.Markedet · 20122.945.400 kr.Markedet · 20132.243.640 kr.Markedet · 20143.177.720 kr.Markedet · 20153.801.840 kr.Markedet · 20163.697.560 kr.Markedet · 20175.219.160 kr.Markedet · 20186.298.920 kr.Markedet · 20195.243.640 kr.Markedet · 20204.865.160 kr.Markedet · 20217.031.280 kr.Markedet · 20228.012.640 kr.Markedet · 20236.507.000 kr.Markedet · 20247.875.000 kr.Markedet · 20258.839.440 kr.Markedet · 20267.866.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
9.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.721.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2008majEjerandel overdraget
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frændevej 29
2870 Dyssegård 		109 m²291 m12-07-20258.500.000 kr.77.982 kr./m²
Frændevej 22A
2870 Dyssegård 		80 m²161 m25-02-20256.400.000 kr.80.000 kr./m²
Frændevej 32B
2870 Dyssegård 		176 m²305 m23-09-202511.595.000 kr.65.881 kr./m²
Dyssegårdsvej 72A
2870 Dyssegård 		121 m²502 m30-09-20258.725.000 kr.72.107 kr./m²
Sønderengen 43A
2870 Dyssegård 		127 m²306 m12-02-20266.495.000 kr.51.142 kr./m²
Munkehøj 8
2870 Dyssegård 		110 m²157 m11-05-20267.745.000 kr.70.409 kr./m²
Røntoftevej 39
2870 Dyssegård 		127 m²424 m20-03-20249.500.000 kr.74.803 kr./m²
Vangedevej 210
2870 Dyssegård 		128 m²368 m14-01-20268.645.000 kr.67.539 kr./m²
Slettevej 2
2870 Dyssegård 		118 m²774 m13-09-202510.125.000 kr.85.805 kr./m²
Dyssegårdsvej 78
2870 Dyssegård 		127 m²442 m18-05-20258.300.000 kr.65.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden