Fr Leyels Vej 37

Villa · 160 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.498.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.037 kr/m².4.411.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFr gns: 29.271 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 42.731 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.710.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+454,16 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 1993 · Alm. Salg: 850.100 kr.
I dag · vores estimat: 4.710.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg850.100 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fr Leyels Vej 21 3070 Snekkersten	173 m²	93 m	03-10-2026	4.745.000 kr.	27.428 kr./m²
Fr Leyels Vej 27 3070 Snekkersten	144 m²	76 m	31-05-2026	4.215.000 kr.	29.271 kr./m²
Fr Leyels Vej 57 3070 Snekkersten	132 m²	73 m	16-10-2025	3.950.000 kr.	29.924 kr./m²
Fr Leyels Vej 75 3070 Snekkersten	93 m²	103 m	08-01-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
P W Tegners Vej 58 3070 Snekkersten	162 m²	173 m	04-12-2024	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 84 3070 Snekkersten	160 m²	337 m	20-11-2023	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
P W Tegners Vej 52 3070 Snekkersten	154 m²	150 m	02-07-2026	5.175.000 kr.	33.604 kr./m²
P W Tegners Vej 91 3070 Snekkersten	153 m²	240 m	11-02-2025	3.750.000 kr.	24.510 kr./m²
P W Tegners Vej 68 3070 Snekkersten	150 m²	180 m	03-07-2025	5.750.000 kr.	38.333 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 56 3070 Snekkersten	154 m²	387 m	27-08-2024	4.475.000 kr.	29.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu