Prisvurdering · 3070 Snekkersten

Fr Leyels Vej 29

Villa · 135 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.761 kr/m².4.156.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFr gns: 29.271 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 42.731 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.171.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,10 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.171.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fr Leyels Vej 57 3070 Snekkersten	132 m²	138 m	16-10-2025	3.950.000 kr.	29.924 kr./m²
Fr Leyels Vej 27 3070 Snekkersten	144 m²	20 m	31-05-2026	4.215.000 kr.	29.271 kr./m²
Fr Leyels Vej 21 3070 Snekkersten	173 m²	26 m	03-10-2026	4.745.000 kr.	27.428 kr./m²
Fr Leyels Vej 75 3070 Snekkersten	93 m²	170 m	08-01-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
P W Tegners Vej 62 3070 Snekkersten	136 m²	177 m	12-07-2025	4.300.000 kr.	31.618 kr./m²
P W Tegners Vej 43 3070 Snekkersten	137 m²	237 m	22-09-2026	3.850.000 kr.	28.102 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 34 3070 Snekkersten	139 m²	295 m	08-06-2024	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 88 3070 Snekkersten	138 m²	356 m	16-09-2026	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
P W Tegners Vej 107 3070 Snekkersten	131 m²	311 m	25-01-2024	3.950.000 kr.	30.153 kr./m²
Rønnevænget 5 3070 Snekkersten	134 m²	515 m	29-04-2025	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu