Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6800 Varde

Forumvej 90, Alslev

Landejendom · 142 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 27.132 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
27132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
720.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.802 kr/m².3.181.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)27132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.898.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,67 pct. siden nov. 2021
147k3,6M7,1M10,6M14,1M1992199620002004200820122016202020243. nov. 20212.200.000 kr.I dag · vores estimat4.898.725 kr.Markedet · 1992393.766 kr.Markedet · 19932.319.996 kr.Markedet · 1994483.226 kr.Markedet · 1995932.372 kr.Markedet · 1996779.012 kr.Markedet · 19971.541.836 kr.Markedet · 1998848.592 kr.Markedet · 19991.189.960 kr.Markedet · 2000957.790 kr.Markedet · 20015.013.594 kr.Markedet · 20021.086.442 kr.Markedet · 20036.349.530 kr.Markedet · 2004423.160 kr.Markedet · 20051.297.170 kr.Markedet · 20061.480.350 kr.Markedet · 20071.807.660 kr.Markedet · 2008755.440 kr.Markedet · 20092.123.184 kr.Markedet · 20102.450.352 kr.Markedet · 20111.337.498 kr.Markedet · 20121.339.202 kr.Markedet · 20136.654.262 kr.Markedet · 20141.891.014 kr.Markedet · 20155.558.874 kr.Markedet · 20161.927.082 kr.Markedet · 20173.550.000 kr.Markedet · 20182.194.610 kr.Markedet · 20191.678.156 kr.Markedet · 20202.238.630 kr.Markedet · 20212.143.632 kr.Markedet · 20223.220.560 kr.Markedet · 20231.822.002 kr.Markedet · 20243.671.268 kr.Markedet · 20253.649.542 kr.Markedet · 202613.266.634 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2021 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.898.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forumvej 45, Alslev
6800 Varde		128 m²1,7 km20-06-20243.875.000 kr.30.273 kr./m²
Torrupvej 82
6800 Varde		150 m²2,3 km05-03-20243.690.000 kr.24.600 kr./m²
Torrupvej 74
6800 Varde		117 m²2,1 km31-08-20251.650.000 kr.14.103 kr./m²
Torrupvej 48
6800 Varde		100 m²1,8 km20-02-20252.200.000 kr.22.000 kr./m²
Tulsmarkvej 38
6800 Varde		214 m²2,9 km25-03-20255.500.000 kr.25.701 kr./m²
Kirkegade 62, Alslev
6800 Varde		179 m²4,9 km12-11-20241.795.000 kr.10.028 kr./m²
Vestre Landevej 145
6800 Varde		164 m²5,9 km27-05-20242.900.000 kr.17.683 kr./m²
Hjerting Landevej 139, Toftnæs
6800 Varde		221 m²2,8 km09-09-20242.050.000 kr.9.276 kr./m²
Gl Gellerupvej 7
6800 Varde		154 m²6,8 km06-12-20232.850.000 kr.18.506 kr./m²
Vibækvej 28, Alslev
6800 Varde		205 m²4,0 km08-01-20245.300.000 kr.25.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden