Forumvej 4, Alslev, 6800 Varde — Villa · 115 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 717 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 717 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AlslevMedian pris/m² for villa i Alslev (6800, sidste 24 mdr.): 13.053 kr/m² × 115 m².1.501.095 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.123.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,30 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1984Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forumvej 23, Alslev 6800 Varde	150 m²	247 m	12-12-2023	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Forumvej 53, Alslev 6800 Varde	80 m²	890 m	07-02-2024	1.035.600 kr.	12.945 kr./m²
Forumvej 3, Alslev 6800 Varde	168 m²	32 m	05-08-2025	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²
Forumvej 26, Alslev 6800 Varde	212 m²	259 m	27-10-2024	1.611.500 kr.	7.601 kr./m²
Lindevej 3, Alslev 6800 Varde	112 m²	288 m	05-08-2026	1.240.000 kr.	11.071 kr./m²
Blåbærvej 1 6800 Varde	114 m²	431 m	07-10-2026	1.075.000 kr.	9.430 kr./m²
Irisvej 6, Alslev 6800 Varde	112 m²	299 m	27-10-2024	780.000 kr.	6.964 kr./m²
Jupitervej 16, Alslev 6800 Varde	113 m²	417 m	10-08-2026	1.475.000 kr.	13.053 kr./m²
Valmuevej 5, Alslev 6800 Varde	108 m²	198 m	29-04-2024	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Jupitervej 35, Alslev 6800 Varde	117 m²	643 m	02-05-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu