Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Forumlundvej 15

Villa · 96 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 9.998 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
9998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
178.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.360 kr/m².1.973.600 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning · Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.257.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,60 pct. siden jun. 1994
327k810k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1994525.000 kr.31. aug. 20201.160.000 kr.I dag · vores estimat2.257.332 kr.Markedet · 1992327.168 kr.Markedet · 1993432.000 kr.Markedet · 1994426.240 kr.Markedet · 1995490.272 kr.Markedet · 1996513.120 kr.Markedet · 1997662.016 kr.Markedet · 1998799.968 kr.Markedet · 1999693.216 kr.Markedet · 2000655.200 kr.Markedet · 2001717.696 kr.Markedet · 2002693.120 kr.Markedet · 2003689.568 kr.Markedet · 2004780.768 kr.Markedet · 2005763.488 kr.Markedet · 2006982.560 kr.Markedet · 20071.146.912 kr.Markedet · 2008900.288 kr.Markedet · 20091.058.304 kr.Markedet · 2010661.152 kr.Markedet · 20111.099.968 kr.Markedet · 2012975.168 kr.Markedet · 20131.167.360 kr.Markedet · 2014704.352 kr.Markedet · 20151.131.744 kr.Markedet · 20161.185.600 kr.Markedet · 20171.319.040 kr.Markedet · 20181.266.144 kr.Markedet · 20191.215.648 kr.Markedet · 20201.406.208 kr.Markedet · 20211.437.504 kr.Markedet · 20221.577.184 kr.Markedet · 20231.336.704 kr.Markedet · 20241.550.784 kr.Markedet · 20251.395.168 kr.Markedet · 20261.398.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg
525.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.160.000 kr.
I dag · vores estimat
2.257.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte525.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Lifstrupvej 56
6715 Esbjerg N		95 m²3,9 km08-07-20243.200.000 kr.33.684 kr./m²
Klokkervej 3, Bryndum
6715 Esbjerg N		89 m²4,5 km15-01-20261.498.000 kr.16.831 kr./m²
Krohaven 19, Tarp
6715 Esbjerg N		97 m²5,5 km24-08-20251.325.000 kr.13.660 kr./m²
Krohaven 12, Tarp
6715 Esbjerg N		97 m²5,5 km22-10-20254.425.000 kr.45.619 kr./m²
Bryndumvej 10, Tarp
6715 Esbjerg N		94 m²5,6 km17-03-20251.325.000 kr.14.096 kr./m²
Marken 33, Tarp
6715 Esbjerg N		104 m²5,6 km19-01-20261.400.000 kr.13.462 kr./m²
Bryndumvej 146, Bryndum
6715 Esbjerg N		123 m²4,3 km04-12-20232.223.000 kr.18.073 kr./m²
Vangen 11, Tarp
6715 Esbjerg N		106 m²5,9 km08-05-20241.500.000 kr.14.151 kr./m²
Krohaven 9, Tarp
6715 Esbjerg N		111 m²5,5 km27-01-20251.380.000 kr.12.432 kr./m²
Bryndumvej 150, Bryndum
6715 Esbjerg N		126 m²4,3 km23-05-20261.460.000 kr.11.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden