Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Forum Kirkevej 46

Villa · 144 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 5.000 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
5000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.717 kr/m².1.874.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetForum gns: 17.528 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.142 kr/m²+15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Få renoverings-signaler: Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.112.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,29 pct. siden jul. 2020
491k960k1,4M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020246. jul. 20201.061.306 kr.14. nov. 20222.140.000 kr.I dag · vores estimat2.112.489 kr.Markedet · 1992490.752 kr.Markedet · 1993648.000 kr.Markedet · 1994639.360 kr.Markedet · 1995735.408 kr.Markedet · 1996769.680 kr.Markedet · 1997993.024 kr.Markedet · 19981.199.952 kr.Markedet · 19991.039.824 kr.Markedet · 2000982.800 kr.Markedet · 20011.076.544 kr.Markedet · 20021.039.680 kr.Markedet · 20031.034.352 kr.Markedet · 20041.171.152 kr.Markedet · 20051.145.232 kr.Markedet · 20061.473.840 kr.Markedet · 20071.720.368 kr.Markedet · 20081.350.432 kr.Markedet · 20091.587.456 kr.Markedet · 2010991.728 kr.Markedet · 20111.649.952 kr.Markedet · 20121.462.752 kr.Markedet · 20131.751.040 kr.Markedet · 20141.056.528 kr.Markedet · 20151.697.616 kr.Markedet · 20161.778.400 kr.Markedet · 20171.978.560 kr.Markedet · 20181.899.216 kr.Markedet · 20191.823.472 kr.Markedet · 20202.109.312 kr.Markedet · 20212.156.256 kr.Markedet · 20222.365.776 kr.Markedet · 20232.005.056 kr.Markedet · 20242.326.176 kr.Markedet · 20252.092.752 kr.Markedet · 20262.097.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2020 · Alm. Salg
1.061.306 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg
2.140.000 kr.
I dag · vores estimat
2.112.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, andet2.140.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte1.061.306 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bryndumvej 151, Bryndum
6715 Esbjerg N		147 m²1,5 km02-06-20241.600.000 kr.10.884 kr./m²
Torrupvej 103, Bryndum
6715 Esbjerg N		155 m²1,1 km08-02-20242.600.000 kr.16.774 kr./m²
Klokkervej 5, Bryndum
6715 Esbjerg N		140 m²1,6 km09-06-20262.100.000 kr.15.000 kr./m²
Bryndumvej 99, Bryndum
6715 Esbjerg N		144 m²1,9 km14-05-20251.825.000 kr.12.674 kr./m²
Toftevangen 25, Bryndum
6715 Esbjerg N		154 m²1,4 km20-06-20242.078.000 kr.13.494 kr./m²
Bryndumvej 123, Bryndum
6715 Esbjerg N		151 m²1,6 km03-11-20241.760.000 kr.11.656 kr./m²
Vibevangen 4, Bryndum
6715 Esbjerg N		146 m²1,9 km28-11-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²
Svalevangen 3, Bryndum
6715 Esbjerg N		136 m²1,8 km07-07-20241.450.000 kr.10.662 kr./m²
Forumvej 20
6715 Esbjerg N		166 m²1,1 km10-12-20252.100.000 kr.12.651 kr./m²
Bryndumvej 108, Bryndum
6715 Esbjerg N		132 m²1,8 km03-07-20251.729.000 kr.13.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden