Forum Hovedvej 94

Villa · 189 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.344 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2000. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.832 kr/m².2.586.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetForum gns: 17.528 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.142 kr/m²+15,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.341.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+192,73 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1997 · Alm. Salg: 509.700 kr.
31. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.198.400 kr.
3. maj 2015 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.341.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte800.000 kr.
2015majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2006mar.Ejerskifte1.198.400 kr.
2000Ombygning
1997mar.Ejerskifte509.700 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forumvej 16 6715 Esbjerg N	200 m²	678 m	27-06-2024	2.305.000 kr.	11.525 kr./m²
Søndre Forumvej 40 6715 Esbjerg N	194 m²	1,1 km	31-08-2026	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Søndre Forumvej 40 6715 Esbjerg N	194 m²	1,1 km	29-06-2026	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Forum Hedevej 39 6715 Esbjerg N	180 m²	1,1 km	26-02-2025	3.155.000 kr.	17.528 kr./m²
Forumvej 20 6715 Esbjerg N	166 m²	788 m	10-12-2025	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Torrupvej 103, Bryndum 6715 Esbjerg N	155 m²	1,2 km	08-02-2024	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Toftevangen 19, Bryndum 6715 Esbjerg N	218 m²	1,7 km	26-11-2025	2.400.000 kr.	11.009 kr./m²
Præstevangen 13, Bryndum 6715 Esbjerg N	167 m²	2,1 km	29-06-2025	1.510.000 kr.	9.042 kr./m²
Skovridervej 16 6715 Esbjerg N	209 m²	2,2 km	23-11-2023	3.100.000 kr.	14.833 kr./m²
Landlystvej 120, Tarp 6715 Esbjerg N	193 m²	2,9 km	07-12-2023	4.498.000 kr.	23.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu