Forum Hovedvej 88

Villa · 190 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 3.528 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 2023. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 3528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.832 kr/m².2.586.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetForum gns: 17.528 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.142 kr/m²+15,80 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3528 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.914.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,63 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.914.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021jul.Solgt, alm. frit salg1.698.000 kr.
1980jul.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Forumvej 40 6715 Esbjerg N	194 m²	1,1 km	31-08-2026	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Søndre Forumvej 40 6715 Esbjerg N	194 m²	1,1 km	29-06-2026	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Forumvej 16 6715 Esbjerg N	200 m²	967 m	27-06-2024	2.305.000 kr.	11.525 kr./m²
Forum Hedevej 39 6715 Esbjerg N	180 m²	1,3 km	26-02-2025	3.155.000 kr.	17.528 kr./m²
Forumvej 20 6715 Esbjerg N	166 m²	1,1 km	10-12-2025	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Torrupvej 103, Bryndum 6715 Esbjerg N	155 m²	958 m	08-02-2024	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Skovridervej 16 6715 Esbjerg N	209 m²	1,8 km	23-11-2023	3.100.000 kr.	14.833 kr./m²
Toftevangen 19, Bryndum 6715 Esbjerg N	218 m²	1,5 km	26-11-2025	2.400.000 kr.	11.009 kr./m²
Landlystvej 120, Tarp 6715 Esbjerg N	193 m²	2,6 km	07-12-2023	4.498.000 kr.	23.306 kr./m²
Præstevangen 13, Bryndum 6715 Esbjerg N	167 m²	1,8 km	29-06-2025	1.510.000 kr.	9.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu