Forum Hovedvej 101

Villa · 199 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 39.178 m², 7 værelser, opført i 1882, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 39178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.903 kr/m².2.840.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetForum gns: 17.528 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.142 kr/m²+15,80 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.956.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,25 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.956.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forumvej 16 6715 Esbjerg N	200 m²	691 m	27-06-2024	2.305.000 kr.	11.525 kr./m²
Søndre Forumvej 40 6715 Esbjerg N	194 m²	832 m	31-08-2026	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Søndre Forumvej 40 6715 Esbjerg N	194 m²	832 m	29-06-2026	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Forumvej 20 6715 Esbjerg N	166 m²	654 m	10-12-2025	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Forum Hedevej 39 6715 Esbjerg N	180 m²	1,4 km	26-02-2025	3.155.000 kr.	17.528 kr./m²
Toftevangen 19, Bryndum 6715 Esbjerg N	218 m²	1,9 km	26-11-2025	2.400.000 kr.	11.009 kr./m²
Skovridervej 16 6715 Esbjerg N	209 m²	2,6 km	23-11-2023	3.100.000 kr.	14.833 kr./m²
Landlystvej 172, Tarp 6715 Esbjerg N	205 m²	3,0 km	17-06-2024	4.050.000 kr.	19.756 kr./m²
Landlystvej 120, Tarp 6715 Esbjerg N	193 m²	3,2 km	07-12-2023	4.498.000 kr.	23.306 kr./m²
Torrupvej 103, Bryndum 6715 Esbjerg N	155 m²	1,8 km	08-02-2024	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu