Fortvej 153

Villa · 107 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 298 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 298 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.719.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.923 kr/m².4.517.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortvej gns: 38.631 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-23,80 pct.
3Lille grund til villaKun 298 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering5.188.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,32 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.188.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
Bygget
1976dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortvej 151 2610 Rødovre	107 m²	12 m	01-10-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Fortvej 29A 2610 Rødovre	156 m²	609 m	24-02-2025	6.625.000 kr.	42.468 kr./m²
Fortvej 149 2610 Rødovre	194 m²	48 m	31-03-2025	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²
Jyllingevej 232 2610 Rødovre	108 m²	530 m	08-04-2024	3.295.000 kr.	30.509 kr./m²
Ved Voldgraven 52 2610 Rødovre	105 m²	572 m	07-01-2024	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
Vedersøvej 61 2610 Rødovre	102 m²	364 m	29-04-2024	4.700.000 kr.	46.078 kr./m²
Madumvej 54B 2610 Rødovre	105 m²	641 m	26-05-2025	3.650.000 kr.	34.762 kr./m²
Jyllingevej 211 2610 Rødovre	105 m²	689 m	31-07-2026	3.875.000 kr.	36.905 kr./m²
Rødovrevej 379 2610 Rødovre	109 m²	741 m	26-11-2025	3.630.000 kr.	33.303 kr./m²
Nørregårdsvej 91 2610 Rødovre	102 m²	565 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu