Fortunavænget 9, 9500 Hobro — Rækkehus · 84 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 359 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.546 kr/m².1.200.284 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.179.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,21 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunavej 7A 9500 Hobro	84 m²	77 m	18-08-2024	1.427.840 kr.	16.998 kr./m²
Korsgade 25 9500 Hobro	83 m²	717 m	05-11-2025	900.000 kr.	10.843 kr./m²
Hegedalsvej 80B 9500 Hobro	86 m²	910 m	01-10-2024	1.060.000 kr.	12.326 kr./m²
Korsgade 11A 9500 Hobro	78 m²	650 m	20-05-2025	1.120.000 kr.	14.359 kr./m²
Korsgade 13A 9500 Hobro	78 m²	661 m	05-02-2025	1.015.000 kr.	13.013 kr./m²
Korsgade 13B 9500 Hobro	78 m²	669 m	24-12-2023	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Korsgade 13C 9500 Hobro	78 m²	669 m	20-06-2024	1.245.000 kr.	15.962 kr./m²
Højagerparken 27 9500 Hobro	85 m²	1,2 km	28-12-2023	1.385.000 kr.	16.294 kr./m²
Højagerparken 9 9500 Hobro	85 m²	1,2 km	29-05-2025	1.800.000 kr.	21.176 kr./m²
Haldbakken 15B 9500 Hobro	90 m²	822 m	26-10-2023	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu