Forten 4, Lisbjerg

Villa · 100 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 100 m², 2 værelser, opført i 1875, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LisbjergMedian pris/m² for villa i Lisbjerg (8200, sidste 24 mdr.): 27.703 kr/m² × 100 m².2.770.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.525.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,89 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2021 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.525.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elevvej 20, Lisbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	303 m	04-06-2024	3.498.000 kr.	28.672 kr./m²
Bymandsvej 32B, Lisbjerg 8200 Aarhus N	127 m²	105 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	27.165 kr./m²
Marie Belows Vej 10, Lisbjerg 8200 Aarhus N	136 m²	275 m	10-02-2025	5.898.000 kr.	43.368 kr./m²
Nedergårdsvej 40K 8200 Aarhus N	112 m²	2,4 km	04-04-2024	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Præsteager 37, Lisbjerg 8200 Aarhus N	139 m²	406 m	05-06-2025	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Elevvej 99, Lisbjerg 8200 Aarhus N	124 m²	1,7 km	27-04-2026	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Særeng 14, Lisbjerg 8200 Aarhus N	148 m²	241 m	25-05-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Revelhøjvej 36, Brendstrup 8200 Aarhus N	107 m²	3,6 km	02-07-2024	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Nedergårdsvej 52R 8200 Aarhus N	130 m²	2,4 km	17-02-2024	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Nedergårdsvej 52B 8200 Aarhus N	130 m²	2,4 km	11-12-2024	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu