Forsythiavej 9, 7700 Thisted — Villa · 162 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 887 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.243 kr/m².3.127.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetForsythiavej gns: 18.332 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.055 kr/m²+40,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.872.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
Bygget
1981sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsythiavej 2 7700 Thisted	149 m²	76 m	18-05-2025	2.745.000 kr.	18.423 kr./m²
Pilehaven 1, Fårtoft 7700 Thisted	166 m²	158 m	29-11-2023	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Frugthaven 11, Fårtoft 7700 Thisted	157 m²	192 m	08-03-2025	3.075.000 kr.	19.586 kr./m²
Jasminvej 7 7700 Thisted	164 m²	350 m	29-05-2026	3.095.000 kr.	18.872 kr./m²
Timianvej 11, Fårtoft 7700 Thisted	150 m²	98 m	21-11-2023	2.595.000 kr.	17.300 kr./m²
Urtehaven 5, Fårtoft 7700 Thisted	150 m²	112 m	14-08-2025	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Myntevej 11, Fårtoft 7700 Thisted	170 m²	313 m	13-09-2024	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²
Hortensiavej 29 7700 Thisted	165 m²	702 m	26-11-2025	3.250.000 kr.	19.697 kr./m²
Hyldevej 5 7700 Thisted	169 m²	721 m	21-08-2026	3.018.500 kr.	17.861 kr./m²
Myntevej 28, Fårtoft 7700 Thisted	180 m²	266 m	12-11-2025	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu