Forsythiavej 41, 3390 Hundested — Rækkehus · 98 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 244 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.888 kr/m².1.936.001 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForsythiavej gns: 18.163 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.072 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.925.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsythiavej 47 3390 Hundested	98 m²	31 m	11-06-2026	2.105.000 kr.	21.480 kr./m²
Forsythiavej 53 3390 Hundested	98 m²	57 m	08-04-2025	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Forsythiavej 25 3390 Hundested	98 m²	71 m	10-09-2025	2.210.010 kr.	22.551 kr./m²
Forsythiavej 32 3390 Hundested	98 m²	151 m	16-06-2025	1.780.000 kr.	18.163 kr./m²
Hundestedgårdsvej 42 3390 Hundested	96 m²	865 m	08-12-2025	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²
Ankerstien 9C 3390 Hundested	102 m²	761 m	30-09-2025	2.895.000 kr.	28.382 kr./m²
Bjørnebakken 15 3390 Hundested	99 m²	1,1 km	22-10-2025	1.795.000 kr.	18.131 kr./m²
Bjørnebakken 21 3390 Hundested	99 m²	1,1 km	10-06-2026	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Vibehus Have 19 3390 Hundested	89 m²	806 m	25-02-2026	2.030.000 kr.	22.809 kr./m²
Kærsangervej 10 3390 Hundested	96 m²	1,5 km	15-09-2026	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu