Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Forsythiavej 40

Rækkehus · 145 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1991. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.293.000 kr.
Offentlig grundværdi
260.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.998 kr/m².1.489.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForsythiavej gns: 9.560 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 12.702 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.487.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,97 pct. siden maj 2024
487k1,1M1,7M2,3M2,9M19921997200120052009201320172021202531. maj 20241.200.000 kr.I dag · vores estimat1.487.629 kr.Markedet · 1992486.765 kr.Markedet · 1994661.925 kr.Markedet · 1995773.720 kr.Markedet · 1996768.935 kr.Markedet · 1997891.315 kr.Markedet · 1998887.110 kr.Markedet · 1999921.185 kr.Markedet · 2000924.230 kr.Markedet · 20011.017.175 kr.Markedet · 2002943.950 kr.Markedet · 20031.002.965 kr.Markedet · 20041.021.670 kr.Markedet · 2005988.175 kr.Markedet · 20061.241.635 kr.Markedet · 20071.479.000 kr.Markedet · 20081.414.330 kr.Markedet · 20091.486.830 kr.Markedet · 20101.771.320 kr.Markedet · 20112.191.385 kr.Markedet · 20121.341.975 kr.Markedet · 20131.276.000 kr.Markedet · 20141.766.680 kr.Markedet · 20151.957.065 kr.Markedet · 20161.298.910 kr.Markedet · 20171.171.600 kr.Markedet · 20182.248.805 kr.Markedet · 20191.458.265 kr.Markedet · 20201.436.805 kr.Markedet · 20212.629.720 kr.Markedet · 20222.231.985 kr.Markedet · 20231.386.200 kr.Markedet · 20241.208.285 kr.Markedet · 20251.734.925 kr.Markedet · 20262.025.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.487.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forsythiavej 6
8500 Grenaa		125 m²126 m17-03-20251.425.000 kr.11.400 kr./m²
Hasselbakken 101
8500 Grenaa		149 m²228 m21-08-20241.550.000 kr.10.403 kr./m²
Hasselbakken 105
8500 Grenaa		153 m²211 m19-11-20251.065.000 kr.6.961 kr./m²
Storegade 69
8500 Grenaa		158 m²747 m22-02-20261.545.000 kr.9.778 kr./m²
Baldursvej 35
8500 Grenaa		118 m²2,0 km11-04-20241.195.000 kr.10.127 kr./m²
Baldursvej 27
8500 Grenaa		118 m²2,1 km23-09-20251.175.000 kr.9.958 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 59
8500 Grenaa		122 m²2,6 km03-07-20251.765.000 kr.14.467 kr./m²
Ådiget 13
8500 Grenaa		111 m²2,0 km07-01-20262.175.000 kr.19.595 kr./m²
Ådiget 21
8500 Grenaa		111 m²2,0 km01-07-20242.104.500 kr.18.959 kr./m²
Engvangen 3
8500 Grenaa		108 m²1,9 km05-02-2024900.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden