Forsythiavej 3

Villa · 208 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.145 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 1145 m²
Indbygget carport: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.945 kr/m².3.476.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetForsythiavej gns: 18.332 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²+39,90 pct.
3Vores vurdering3.662.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,20 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.662.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2008Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1981sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsythiavej 9 7700 Thisted	162 m²	74 m	29-10-2024	2.955.000 kr.	18.241 kr./m²
Forsythiavej 2 7700 Thisted	149 m²	82 m	18-05-2025	2.745.000 kr.	18.423 kr./m²
Timianvej 7, Fårtoft 7700 Thisted	207 m²	135 m	03-10-2024	3.998.000 kr.	19.314 kr./m²
Lavendelvej 4 7700 Thisted	224 m²	104 m	01-05-2026	4.495.000 kr.	20.067 kr./m²
Jasminvej 23 7700 Thisted	200 m²	424 m	09-09-2025	3.350.000 kr.	16.750 kr./m²
Myntevej 15, Fårtoft 7700 Thisted	197 m²	322 m	30-05-2026	4.100.000 kr.	20.812 kr./m²
Gyvelvej 25 7700 Thisted	207 m²	728 m	20-11-2024	3.471.500 kr.	16.771 kr./m²
Jasminvej 36 7700 Thisted	196 m²	315 m	30-04-2024	3.200.000 kr.	16.327 kr./m²
Hortensiavej 19 7700 Thisted	210 m²	810 m	13-08-2024	2.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Timianvej 5, Fårtoft 7700 Thisted	188 m²	164 m	06-02-2025	3.650.000 kr.	19.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu