Forsythiavej 15

Villa · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1986. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 870 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.724.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.622 kr/m².4.379.300 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.749.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,57 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.749.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsythiavej 17 8660 Skanderborg	150 m²	27 m	03-07-2026	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Forsythiavej 14 8660 Skanderborg	156 m²	74 m	15-04-2025	3.880.000 kr.	24.872 kr./m²
Forsythiavej 7 8660 Skanderborg	136 m²	103 m	12-06-2025	3.205.000 kr.	23.566 kr./m²
Mursejlervej 5 8660 Skanderborg	147 m²	302 m	29-05-2024	4.422.500 kr.	30.085 kr./m²
Harevej 17 8660 Skanderborg	152 m²	153 m	23-12-2024	3.775.000 kr.	24.836 kr./m²
Ildervej 20 8660 Skanderborg	147 m²	345 m	01-01-2026	4.995.500 kr.	33.983 kr./m²
Rypevej 10 8660 Skanderborg	148 m²	415 m	21-10-2024	3.850.000 kr.	26.014 kr./m²
Skovkanten 13 8660 Skanderborg	150 m²	364 m	27-05-2025	6.475.000 kr.	43.167 kr./m²
Rødkælkevej 4 8660 Skanderborg	150 m²	417 m	16-07-2026	4.390.000 kr.	29.267 kr./m²
Gyvelvej 5 8660 Skanderborg	140 m²	148 m	30-04-2025	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu