Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6870 Ølgod

Forsomhovej 11

Landejendom · 151 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 151 m², grund på 575.413 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
575413 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.976.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.181 kr/m².6.166.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetForsomhovej gns: 44.783 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 35.233 kr/m²+27,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk151 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)575413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.933.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,08 pct. siden maj 2023
156k4,2M8,3M12,3M16,4M1994199720022005200820112014201720202023202631. maj 202311.380.000 kr.I dag · vores estimat6.933.261 kr.Markedet · 19941.660.849 kr.Markedet · 1995212.457 kr.Markedet · 19961.301.318 kr.Markedet · 19972.225.740 kr.Markedet · 19982.174.249 kr.Markedet · 19995.202.252 kr.Markedet · 2002538.617 kr.Markedet · 20032.567.906 kr.Markedet · 2004459.342 kr.Markedet · 2005502.226 kr.Markedet · 20062.014.340 kr.Markedet · 20071.127.668 kr.Markedet · 2008764.060 kr.Markedet · 20091.202.715 kr.Markedet · 20101.192.447 kr.Markedet · 2011156.436 kr.Markedet · 20121.414.266 kr.Markedet · 201314.545.528 kr.Markedet · 2014644.015 kr.Markedet · 2015155.983 kr.Markedet · 2016663.192 kr.Markedet · 20171.433.896 kr.Markedet · 20181.539.445 kr.Markedet · 20192.504.637 kr.Markedet · 20201.123.440 kr.Markedet · 20211.093.391 kr.Markedet · 20226.016.595 kr.Markedet · 20239.393.257 kr.Markedet · 20242.573.493 kr.Markedet · 20257.640.298 kr.Markedet · 20265.869.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
11.380.000 kr.
I dag · vores estimat
6.933.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg11.380.000 kr.
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forsomhovej 6
6870 Ølgod		213 m²769 m07-07-20243.025.000 kr.14.202 kr./m²
Forsomho Skolevej 1B
6870 Ølgod		165 m²940 m06-07-20257.945.000 kr.48.152 kr./m²
Forsomho Skolevej 5
6870 Ølgod		201 m²1,1 km19-06-20253.375.000 kr.16.791 kr./m²
Kragerisvej 21
6870 Ølgod		115 m²2,6 km08-01-20241.960.000 kr.17.043 kr./m²
Herningvej 53
6870 Ølgod		135 m²3,7 km17-04-20263.485.000 kr.25.815 kr./m²
Haulundvej 11
6870 Ølgod		209 m²1,9 km24-02-202510.575.000 kr.50.598 kr./m²
Birkekærvej 1, Forsomho
6870 Ølgod		232 m²1,3 km06-01-202621.700.000 kr.93.534 kr./m²
Agersnapvej 24
6870 Ølgod		180 m²4,8 km13-08-20242.900.000 kr.16.111 kr./m²
Kirkebjergvej 9
6870 Ølgod		226 m²2,4 km07-07-20262.500.000 kr.11.062 kr./m²
Mejlvangvej 17
6870 Ølgod		227 m²4,9 km16-12-20244.200.000 kr.18.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden