Fornbyvej 8, 6330 Padborg — Villa · 208 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 907 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.434 kr/m².1.462.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFornbyvej gns: 8.041 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.978 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.627.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,26 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.627.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fornbyvej 28 6330 Padborg	176 m²	245 m	26-02-2025	1.345.000 kr.	7.642 kr./m²
Fornbyvej 1 6330 Padborg	147 m²	36 m	10-07-2024	1.230.000 kr.	8.367 kr./m²
Fornbyvej 12 6330 Padborg	147 m²	46 m	01-05-2026	1.182.000 kr.	8.041 kr./m²
Fornbyvej 13 6330 Padborg	115 m²	130 m	27-10-2024	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Hedebyvej 2 6330 Padborg	193 m²	244 m	14-10-2025	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Vestergade 1, Frøslev 6330 Padborg	192 m²	437 m	15-01-2024	1.675.000 kr.	8.724 kr./m²
Søndermosevej 32 6330 Padborg	182 m²	158 m	12-10-2025	1.135.000 kr.	6.236 kr./m²
Vikingvej 10 6330 Padborg	185 m²	347 m	21-05-2024	1.580.000 kr.	8.541 kr./m²
Tunneldal 20 6330 Padborg	196 m²	902 m	14-01-2025	2.740.000 kr.	13.980 kr./m²
Frøslevvej 22 6330 Padborg	179 m²	410 m	14-02-2024	1.095.000 kr.	6.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu