Forlevvej 3

Villa · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.043 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.231 kr/m².1.160.800 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.310.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,59 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.310.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyshøjvej 4 4241 Vemmelev	105 m²	347 m	26-05-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Lille Strandvej 3 4241 Vemmelev	110 m²	121 m	05-09-2024	990.000 kr.	9.000 kr./m²
Bakkevej 28 4241 Vemmelev	113 m²	471 m	29-07-2025	1.685.000 kr.	14.912 kr./m²
Stationsvej 36 4241 Vemmelev	84 m²	531 m	19-01-2026	545.000 kr.	6.488 kr./m²
Syrenvej 10 4241 Vemmelev	110 m²	1,1 km	01-03-2024	1.230.000 kr.	11.182 kr./m²
Vibevej 8 4241 Vemmelev	113 m²	881 m	08-07-2025	675.000 kr.	5.973 kr./m²
Lindevej 5 4241 Vemmelev	110 m²	1,2 km	28-12-2024	455.000 kr.	4.136 kr./m²
Bøgeparken 10 4241 Vemmelev	130 m²	327 m	13-02-2025	1.535.000 kr.	11.808 kr./m²
Vejsager 13 4241 Vemmelev	111 m²	1,9 km	13-03-2025	1.695.000 kr.	15.270 kr./m²
Bakkevej 18 4241 Vemmelev	130 m²	541 m	19-05-2025	1.698.000 kr.	13.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu