Forlevvej 2

Landejendom · 270 m² · bygget 1967

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 24.873 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 24873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.195 kr/m².2.654.252 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24873 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.233.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,21 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (landejendom)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.233.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkandegård 1 4241 Vemmelev	249 m²	1,1 km	14-02-2025	4.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Slagelse Landevej 135B 4241 Vemmelev	317 m²	1,4 km	20-04-2026	3.584.000 kr.	11.306 kr./m²
Brovej 4 4241 Vemmelev	198 m²	1,9 km	03-12-2025	2.262.500 kr.	11.427 kr./m²
Hemmeshøjvej 18 4241 Vemmelev	249 m²	4,0 km	18-07-2025	2.950.000 kr.	11.847 kr./m²
Ydunvej 4 4241 Vemmelev	185 m²	3,9 km	16-06-2024	2.250.000 kr.	12.162 kr./m²
Tinghusvej 90, Neble 4241 Vemmelev	161 m²	5,4 km	23-04-2024	379.015 kr.	2.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu