Forchhammersvej 9N, 1. mf., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 684 m²
Bebygget areal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.166 kr/m².1.349.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetForchhammersvej gns: 25.569 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²+8,30 pct.
3Vores vurdering2.116.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2019Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forchhammersvej 9F, st. th 9000 Aalborg	73 m²	49 m	23-06-2026	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Forchhammersvej 9F, st. mf 9000 Aalborg	73 m²	49 m	04-09-2024	1.900.000 kr.	26.027 kr./m²
Forchhammersvej 9B, 1. 5 9000 Aalborg	48 m²	65 m	17-09-2024	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Forchhammersvej 9B, 1. 1 9000 Aalborg	47 m²	65 m	07-08-2025	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Parkvej 5, st. 9000 Aalborg	72 m²	322 m	20-11-2025	1.445.000 kr.	20.069 kr./m²
Parkvej 29, st. 9000 Aalborg	72 m²	392 m	16-03-2025	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Snerlevej 9, st. tv 9000 Aalborg	76 m²	463 m	11-06-2024	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Provstejorden 10, st. th 9000 Aalborg	74 m²	708 m	29-01-2026	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²
Hobrovej 97, 1. tv 9000 Aalborg	74 m²	736 m	27-10-2024	1.185.000 kr.	16.014 kr./m²
Provstejorden 4, 1. tv 9000 Aalborg	73 m²	682 m	27-05-2025	940.000 kr.	12.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu